来源: 凤凰网房产天津站

随着 7月21日晚间,官方正式公布的61块土地信息,天津2021年第二批两集中供地工作正式拉开序幕。

从本次上架的的地块信息看,包含有市区12总、环城四区17宗、远郊区域18宗及滨海新区的14宗,合计出让面积达326.8万㎡,合计起始总价达522亿元。

其中,61宗地中有18宗地安排了一定量的自持租赁住房指标,共计可提供4386套的租赁住房。

为了不使这些地块整合信息过长并方便查阅,我们现按照市区、环城、远郊、滨海四部分区域进行划分,为大家进行信息梳理,以供查看。

本篇为市区篇,除河北区外,其他和平区、河西区、河北区、南开区及红桥区五区均有地块出让。

刚提到的自持租赁住房指标在市内六区同样有所体现:12宗有6块包含自持条件,共计1016套自持租赁住房。

和平区

津和多(挂)2021-040号

位于和平区和平路与多伦道交口东北侧,出让面积18705.4㎡,规划建筑面积达12万㎡!规定起始楼面价上限达26833元/㎡,周边成熟商业配套林立,未来的楼面价应该会在5万以上的水平。

河西区

津西浩(挂)2021-046号·津西太(挂)2021-034号

也称郁江道D·E地块,在陈塘科技商务区和新八大里中间位置东西而邻,其中D地块住宅部分起始楼面价24356元/㎡,E地块起始楼面价25068元/㎡。同时均被要求自持50套、3000㎡租赁住房。地块北边的天地源熙樾台均价25000元/㎡,西侧绿城天津诚园均价43000元/㎡。

津西枫(挂)2021-025号

位于河西区泗水道与桔林北路交口,起始总价达29亿,起始楼面价19528元/㎡。周边仁恒公园世纪均价41500元/㎡,中海左岸澜庭37000元/㎡。

南开区

津南黄(挂)2021-025号

位于南开区黄河道北侧,起始楼面价30267元/㎡,长虹公园位于其南侧不远处。位于该地块斜对面的正荣紫阙,均价59000元/㎡。同区域还有如南开1911、旭辉铂悦公望等项目。黄河道两岸区域真可以说是高价位板块了。

津南白(挂)2021-031号

位于南开区白堤路与灵隐道交口,起始单价30082元/㎡,其实总价14.68亿。周边有南开小学、二十五中学、五马路小学、南开中学,教育资源充分。另外不远处还有如南开医院、中心妇产科医院,以及各类的成熟商业配套资源,即便是在南开区中,也算是极为核心住宅板块了。

津南黄(挂)2021-045号

津南黄(挂)2021-038号

津南黄(挂)2021-033号

又称南开战备楼ABC地块,AB地块起始楼面价均在2.6万+。距离地块最近的项目有南开1911,目前均价在42000元/㎡。其中C地块要求自持租赁住房436套。

红桥区

津红芥(挂)2021-037号

又称铃铛阁地块,位于天津市红桥区芥园道与复兴路交口东南侧,领地铁1号线西北角站。起始总价34.6亿成为本轮供地总价之最,综合起始楼面价19095元/㎡。从周边的地铁、陆家嘴、水游城等商业配套来看,该地块的优越性也是相当明显了。另外,该地块需自持280套租赁住房。

河东区

津东昆(挂)2021-030号

又称汪庄子1号地,位于河东区昆仑路与富民东道交口,紧邻快速路。周边有雅仕兰庭、雍景湾、恒大帝景等项目。起始楼面价15511元/㎡,需自持150套租赁住宅。

津东大(挂)2021-041号

位于河东区八纬北路与大桥道交口。起始总价10.2亿元,起始楼面价14167元/㎡。属大直沽片区,离地块最近项目为中交春映海河。

来源:凤凰网房产